Budujemy mieszkaniadla mieszkańców
Publiczna spółka, nie deweloper komercyjny. Powstała ze współpracy Krajowego Zasobu Nieruchomości i czterech gmin, aby dostarczać mieszkania na wynajem o umiarkowanym czynszu, bez kredytu hipotecznego.
Mieszkanie dla ludzi, nie dla zysku
SIM KZN Ziemi Podkarpackiej Sp. z o.o. to spółka celowa założona po to, by budować mieszkania na wynajem o czynszu wyraźnie niższym od rynkowego. Powstała ze współpracy Krajowego Zasobu Nieruchomości oraz 4 gmin Podkarpacia — Rzeszowa, Nowej Dęby, Kolbuszowej i Baranowa Sandomierskiego.
Adresatem oferty są osoby i rodziny, dla których lokal komunalny to zbyt wysoki próg, a kredyt hipoteczny — zbyt duże obciążenie. Zamiast wysokiego wkładu własnego wpłaca się jednorazową partycypację, a umowa najmu daje stabilność na lata. W części inwestycji po okresie najmu przewidziano możliwość wykupu.
Spółka realizuje zadanie publiczne i nie działa dla zysku: ewentualne nadwyżki przeznacza na cele statutowe — kolejne budowy i utrzymanie zasobu. Siedzibą spółki jest Rzeszów.
Nasza misja
Dostarczać mieszkania na wynajem o umiarkowanym czynszu tym, których nie stać na kredyt, a jednocześnie stać na regularny najem. Budować trwale i energooszczędnie — tak, aby najem mógł z czasem stać się własnością.
Skala projektu
Udziałowcy spółki
Kapitał tworzy pięciu wspólników: Krajowy Zasób Nieruchomości oraz cztery samorządy Podkarpacia.
Krajowy Zasób Nieruchomości
353 269 udziałów
32,7%
Gmina Nowa Dęba
339 875 udziałów
31,5%Poznaj Gmina Nowa Dęba
Miasto Rzeszów
185 581 udziałów
17,2%Poznaj Miasto Rzeszów
Gmina Kolbuszowa
135 114 udziałów
12,5%Poznaj Gmina Kolbuszowa
Gmina Baranów Sandomierski
66 300 udziałów
6,1%Poznaj Gmina Baranów Sandomierski
Kapitał zakładowy: 54 006 950 zł — 1 080 139 udziałów o wartości nominalnej 50 zł każdy.
Organy spółki
Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością o przejrzystej strukturze nadzoru i zarządzania.
Najwyższy organ
Zgromadzenie Wspólników
Tworzą go wspólnicy: Krajowy Zasób Nieruchomości i cztery gminy. Zatwierdza plan inwestycyjny, strategię rozwoju i kluczowe zgody — m.in. wybór generalnych wykonawców budów.
Jednoosobowy
Zarząd
Prowadzi sprawy spółki i reprezentuje ją na zewnątrz. Od 15 kwietnia 2025 r. obowiązki Prezesa Zarządu pełni Mirosław Nowak (p.o. Prezesa Zarządu).
Mirosław Nowak
Organ nadzoru
Rada Nadzorcza
Powoływana przez Zgromadzenie Wspólników. Sprawuje stały nadzór nad działalnością spółki we wszystkich obszarach jej funkcjonowania.
Podstawa prawna, KRS, NIP, REGON i skład organów.
Od aktu notarialnego do placu budowy
Kolejne gminy, pozwolenia i decyzje, które przybliżyły projekt do pierwszych mieszkań.
- Lipiec 2023
Powołanie spółki
3 lipca 2023 r., aktem notarialnym, powstaje SIM KZN Ziemi Podkarpackiej — jako 32. spółka SIM w Polsce. Założyciele: Krajowy Zasób Nieruchomości, Miasto Rzeszów i Gmina Nowa Dęba.
- Grudzień 2023
Dołącza Gmina Kolbuszowa
27 grudnia 2023 r. do spółki przystępuje Gmina Kolbuszowa, wzmacniając projekt o kolejny samorząd i kolejną lokalizację inwestycji.
- Maj 2024
Dołącza Gmina Baranów Sandomierski
27 maja 2024 r. wspólnikiem zostaje Gmina Baranów Sandomierski. Od tego momentu spółka działa w czterech gminach Podkarpacia.
- 2025
Pozwolenia na budowę i zmiana w Zarządzie
Do 15 kwietnia 2025 r. funkcję Prezesa Zarządu pełnił Janusz Ramski. Od tego dnia Mirosław Nowak, jako członek Rady Nadzorczej, jest delegowany do czasowego pełnienia tej funkcji. Spółka uzyskuje pozwolenia na budowę I etapu inwestycji — m.in. w Baranowie Sandomierskim i Nowej Dębie.
- Kwiecień 2026
Budowa rusza
8 kwietnia 2026 r. Nadzwyczajne Zgromadzenie Wspólników zatwierdza zaktualizowany plan inwestycyjny, ustala partycypację w czterech gminach i zgadza się na umowę z generalnym wykonawcą w Kolbuszowej — projekt wchodzi w fazę realizacji.
- Sierpień 2026
Błażowa chce dołączyć do SIM KZN Ziemi Podkarpackiej
Gmina Błażowa deklaruje wolę przystąpienia do spółki. Rozpoczynają się rozmowy o warunkach udziału i pierwszej inwestycji — piąty samorząd Podkarpacia może wkrótce zasilić SIM. Wśród mieszkańców trwa badanie potrzeb mieszkaniowych.
- Dziś
Cztery gminy, jeden cel
Kapitał zakładowy spółki to 54 006 950 zł. W przygotowaniu i realizacji są osiedla mieszkań na wynajem w Rzeszowie, Nowej Dębie, Kolbuszowej i Baranowie Sandomierskim.
Chcesz wiedzieć więcej o naborach
Zostaw nam swój numer lub e-mail — odezwiemy się i wskażemy najbliższy nabór w wybranej gminie.